Здание на площади Маркса, рядом с которым стоит памятник Покрышкину, когда-то задумывалось как Дворец культуры «Сибсельмаш». Его строительство началось в начале 80-х годов, и с тех пор несостоявшийся ДК не раз менял хозяев. Пару лет назад объект приобрел завершенный вид и стал полноценным центром архитектурного ансамбля главной площади левобережья. В прошлом году недостроенное здание выкупила московская девелоперская компания RID Group, получив вместе с объектом земельный участок площадью 3,2 га.

Здание на площади Маркса, рядом с которым стоит памятник Покрышкину, когда-то задумывалось как Дворец культуры «Сибсельмаш». Его строительство началось в начале 80-х годов, и с тех пор несостоявшийся ДК не раз менял хозяев. Пару лет назад объект приобрел завершенный вид и стал полноценным центром архитектурного ансамбля главной площади левобережья. В прошлом году недостроенное здание выкупила московская девелоперская компания RID Group, получив вместе с объектом земельный участок площадью 3,2 га. Сегодня здесь планируется строительство крупного развлекательного комплекса Omega Plaza. Объем инвестиций превысит 150 млн долларов. Генеральным консультантом проекта выступает компания S.A.Ricci в ассоциации с King Sturge. О том, что из себя будет представлять новый ТРЦ, корреспонденту НГС.НОВОСТИ рассказал руководитель проекта Илья Шуравин.

Как скоро можно ожидать открытия Omega Plaza?

Предполагается, что здание будет открыто для покупателей в начале 2009 года. На данный момент ведутся проектные работы по реконструкции первой очереди существующего здания и по строительству второй.

Здание выглядит вполне законченным. Входит ли в планы компании перестраивать его?

Территория площади Маркса будет застраиваться под ТРЦ общей площадью около 140 тыс. кв. м с тремя уровнями парковки, торговой галереей, мультиплексом и большой развлекательной зоной. Первая очередь проекта – редевелопмент здания. Оно не причислено к памятникам архитектуры, но из-за его центрального расположения власти и общественные организации проявляют к нему повышенное внимание. Чтобы при застройке участка сохранить доступность памятника и сам архитектурный ансамбль, было решено перенести его ближе к окружности площади. Вторая очередь комплекса будет строиться между памятником и Дворцом съездов. Для превращения существующего здания в важную составляющую ТРЦ местные проектировщики и привлеченные западные специалисты компании IMAX предложили, в частности, демонтировать стены и перекрытия, не являющиеся несущими: разобрать часть существующего фасада, установить лифты и эскалаторы, демонтировать второй ярус главного зала дворца, оркестровой ямы и конструкций светового оборудования для организации в зале кинотеатра IMAX, «нарастить» на фронтальном фасаде переход между левым и правым крылом (существующий недостаточно широк). Кроме того, в концепцию второй очереди входит Музей военной истории с собственной парковкой перед ТРЦ, что будет своеобразным подарком городу, так как на площади расположен памятник летчику Покрышкину.

В чем будет заключаться особенность этого торгово-развлекательного комплекса?

Фактически ни один из проектов в России на сегодняшний день не имеет настолько мощной развлекательной составляющей, как это планируется сделать в нашем проекте. Мы успешно провели переговоры с компанией IMAX, которая по всему миру продвигает уникальную технологию одноименных кинотеатров с новым качеством звука и высотой экрана в многоэтажный дом. Это действительно завораживающее зрелище! Помимо кинозала IMAX, в комплекс войдет 10-12-зальный мультиплекс, дающий посетителям возможность ждать не более получаса того фильма, который им наиболее интересен. Одним из важных арендаторов, который мы планируем привести в проект, будет британский универмаг Debenhams – об этом уже есть соответствующие предварительные договоренности. Также мы планируем сделать большую развлекательную зону с боулингом и широким выбором ресторанов, ориентированную на более взрослую аудиторию. Помимо этого, в проекте Omaga Plaza предусмотрена детская развлекательная зона на несколько тысяч метров, где разные возрастные группы найдут себе развлечения по душе – это и карусели, и детские горки, и динамичные игры.

Как будет решаться проблема парковочных мест?

Серьезный вопрос проекта – это удобство транспортной схемы участка. У RID Group есть желание сделать продовольственный гипермаркет в цокольном этаже торгового комплекса. Однако для того чтобы рационально спланировать загрузку товаров этой части торгового центра, а также обеспечить покупателям возможность забирать свои продукты на автомобиле, необходима легкая транспортная доступность. Транспортная схема на данный момент корректируется. Возможно, что через несколько лет городские власти частично перекроют круговое движение на площади. Поэтому для малотоннажных грузовиков и легковых автомобилей мы делаем сквозной проезд под участком: это позволит заехать на парковку с одной сторо
ны и выехать с противоположной. Мы предполагаем, что проект будет включать в себя более 2000 машиномест.

Сегодня на площади Маркса сконцентрировано множество торговых центров, и открытие еще одного крупного объекта создаст серьезную конкуренцию между ними. Как вы намерены привлекать людей?

В любом городе торговые центры переживают несколько циклов развития, и при всем их иллюзорном обилии основная масса проектов на площади Маркса является морально устаревшей как по концепции, так и по составу арендаторов и архитектуре. S.A.Ricci / King Sturge привлекает на реализацию проекта Omega Plaza международную компанию Chapman&Taylor, имеющую 60-летний опыт разработки торговых центров по всему миру, и эти опыт и знания вкупе с поддержкой местного проектного бюро помогут нам сделать не просто хороший проект, а проект, опережающий время. Мы не можем рассматривать другие проекты как конкурентные. Это вопрос времени – кто-то продолжает работать в формате «цивилизованного рынка», ориентируясь на определенную категорию посетителей, а кто-то делает реконцепцию, стремясь к формату качественного торгового центра. В любом случае в наименее успешных проектах будет происходить постепенное падение ставок.

Мы знаем, что на площади Маркса планируется строительство еще 2-3 проектов (вторые очереди уже существующих ТЦ), но по масштабам даже после завершения работ они не смогут конкурировать с проектом Omega Plaza. Пока единственным серьезным конкурентом с точки зрения состава арендаторов мы можем считать «Мегу», но этот объект расположен дальше от центра, к тому же успех «Меги» в Москве не означает обязательного успеха в Новосибирске – не бывает универсального решения идеального торгового центра для всех городов. Когда на левом и на правом берегу города появится по большому проекту, посещаемость «Меги» снизится. Ошибка многих девелоперов – это желание копировать наиболее успешные проекты и следование ожиданиям арендаторов. Если же следовать ожиданиям потребителей и предвосхищать их запросы, можно создать гораздо более интересный продукт, который не только будет коммерчески успешным, но и понравится горожанам.

Как вы собираетесь благоустраивать территорию рядом с комплексом?

RID Group планирует сделать уникальный проект, который станет одним из новых архитектурных достижений города. Рассматривая возможность строительства большого проекта на площади Маркса, мы меньше всего хотели делать простой и экономичный проект без изысков, сдающий «торговые метры». По нашему мнению, нельзя бездумно строить торговые центры, не задумываясь о социальной нагрузке, которую обязательно должен брать на себя девелопер. Мы создаем новую городскую среду – это обусловлено желанием не просто создать качественный торговый проект, но и дать жителям города нечто большее. В торговом центре Omega Plaza мы планируем проводить выставки современного искусства, конкурсы детского рисунка… Атриум торгового центра – это отличная площадка для проведения подобных мероприятий. Кроме того, мы намерены создать в составе комплекса Музей военной истории – подарок девелопера городу. Мы бы хотели, чтобы у ветеранов ВОВ появилось место для периодического проведения официальных мероприятий, поскольку памятник летчику Покрышкину является популярным местом встреч многих ветеранов. Уверен, что местные общественные организации поддержат нашу инициативу и помогут нам собрать интересную экспозицию. Хочется сделать необычный музей, музей XXI столетия о столетиях минувших: для школьников создать мультимедийную часть экскурсии – здесь тоже многое зависит от того, насколько наши идеи будут поддержаны общественными организациями.

Марьяна Берязева
«НГС»



Другие новости

  • Теперь Tillypad работает на iOS
    (Четверг, 3 ноября 2011 )
  • Видео презентация Tillypad XL
    (Четверг, 3 ноября 2011 )
  • TillyPad XL лучший на российском юге
    (Пятница, 13 мая 2011 )
  • TillyPad XL приятно удивил рестораторов Москвы. Доступностью.
    (Четверг, 5 мая 2011 )
  • В «Толмачёво» откроется фуд-корт
    (Среда, 23 июня 2010 )

Теги сайта

Tillypad Tillypad XL Автоматизация Алкогольная декларация Аэропорт Барменская Ассоциация ВОзможности Карты Кафе Кинотеатры Музеи Новосибирск Новости Обещпит Обучение Общепит Пицца Программы лояльность Разное Рестораны Системы лояльности Скидки Специальное предложение Столовая Тиллипад Тиллипад XL Толмачёво Фуд-корт описание отчёты удалённый доступ функции

Архивы новостей

Пиксельная карта сайта

В «Кроносе» откроется московский стейк-хаусК концу года сеть ресторанов «Япоша» увеличит число объектов в 2 разаKonoPizza присмотрела площадку в ТРК «Мега»TillyPad + TillOut. Клубная технология XXI векаНовосибирский ресторатор предложил необычную модель франчайзинга«Солнцепек» заменит «Чайную ложку»Крымские рестораны получат неофициальную звёздностьLoyal значит RoyalРестораны «Перчини» откроют в торговых центрах«Континенты» отказались от немецкого фастфудаПитание участников ПМЭФ-2011 было автоматизировано системой «Tillypad XL»!Утверждены государственные требования к органическим продуктамВ новосибирском ДК «Академия» откроется кофейняВ «Толмачево» откроется кафе-пекарняМэрия Новосибирска выселяет New York Pizza из здания кинокомплекса«Правила поведения» на ресторанной улице«Харакири» за свой счет«Ростик`с» обновил брендТеперь Tillypad работает на iOSФаст-фуд чувствует себя не плохоРесторанный рейтинг за январь 2009Самое общественное питаниеКофе на выносНе о ВасюкахАвтоматизация ресторанов«Алтай-West» построит санаторий в Республике АлтайДистанционное управление рестораном: удаленный доступПо данным Росстата оборот сферы общественного питания в I квартале упал на 7,2%АртСайнс Синема Дистрибьюшн» намерена развивать общепит в кинотеатрахHeineken начал производство пива в портативной кегеВ Новосибирске откроется европейская чайнаяСфера услуг: Сколько стоит открыть летнее кафе?Владелец кофейни Viva la coffee – об особенностях ведения «кофейного» бизнеса  в БарнаулеОфицианты в должности секьюрити«Росинтер» приглядел помещение в Новосибирске«Чайные ложки» появятся на Каменской и СоветскойKempinski ищет площадку для отеляБармены России ставят TillyPad XLВ «Континент» добавят развлеченийНовосибирский КуршевельНовосибирские пельмени обошли столичную кухню«Русский паб» вместо «премиума»Ресторанный рейтинг в сентябре«Ресторатор» продал свои заведения«Сырную деревню» построят в Алтайском краеАвтоматизация ресторана-пиццерии "Пицца-плюс"В центре города возведут итальянскую гостиницуПеренесено открытие отеля Hilton в НовосибирскеОт посетителей кафе не скроются ГМОMint Capital привел директора в «Тинькофф»Кризис скрестил пиццерию с пивбаромРесторан George LamoureKempinski построит отель на берегу ОбиАвтоматизация ресторана "Культ личности"Блюда во фритюре начнут готовить по новым правиламОткрылся супермаркет для рестораторовАвтоматизация ресторана «Мисо»На российском рынке общепита сегмент столовых занимает 23%В «Ленту» доставили пиццуOpen bar на Петровской косеУ ресторанов появился конкурент в ритейлеПрограммы лояльности в ресторанном бизнесе – эффективный инструмент привлечения и удержания клиентовРоссияне не могут позволить себе поход в ресторанГруппа компаний «Септима» открыла в ТРЦ «Мега» кофейню и винный магазинРестораны чувствуют снижение спросаОбщепит дошел до автоматизацииАвтоматизация – вопрос ценыF1 откроет развлекательный комплекс на ЯдринцевскойСирийский ресторан размером 10 футбольных полей"Большой Брат" на службе у ресторатора«Фрикадельки» – ресторан самообслуживания повышенного комфортаРестораны сокращают режим работыTillyPad XL в Райском уголкеВ Новосибирске появится новая сеть кофеен«Перцы» пересаживают на новую почву«Сибакадемстрой» купил «Фуд-Мастер»Жили-были «Печки-лавочки»Экономическое развитие отрасли общественного питания в НовосибирскеСколько стоит специалист ресторана. Уровень зарплат, анализ ситуации, прогнозы.Кризис ударит по посещаемости ресторанов – экспертыВ Новосибирске построят отель HiltonПриставы снимают кассу у «Нью-Йорк пиццы»Российское авторское общество требует долю от продажи номеровОбанкротившийся "Бургер Ранч" приобрела российская компанияTraveler`s coffee выходит за пределы СФОИнтурист и IHI вложат более $300 млн. в строительство сети отелей в РоссииБар, алкоголь и большая грудьРесторанно-гостиничный бизнес на третьем месте по темпам роста ВВПСамый японский ресторан ПетербургаЖительницу Новосибирска обманули в «Кофе Хауз» на половину чизкейкаИсследование: Каким должен быть ресторан, чтобы быть популярным в кризис?Нью-КарачиВологодский АрбатъАвтоматизация маленького ресторанаRiver Park превратится в гостиничный комплексКак привлечь посетителя в ресторан – и сделать его постоянным гостемАвтоматизация ресторана при гостинице "Атриум"TillyPad XL автоматизировал оружейный арсеналРесторанный рынок без «белых пятен»В ресторанных меню новые правилаПсевдосуши, или Япония проверит заграничные рестораныВидео презентация Tillypad XLБельгийское брожение у Гостиного ДвораПриостановлена реализация проекта аквапарка в левобережьеРекламу водки пересадят из метро в HoReCa«Кофемолка» удвоит число кофеенКосмическая автоматизацияNYP открывает в Новосибирске музей пиццыСамый лучший ресторан в мире прибыли не приноситНовосибирск примет узбекскую «Семью Бек»Старый друг… Лучше новых двух  Или приобретение постоянных клиентов с помощью системы TillyPadПляски и автоматизация«Суши–терра» заменила McDonald`sВинная история продолжаетсяВ «Япоше» появилось меню для незрячихСеть баров «Соленый арбуз» намерена растиМне очень нужен второй соусьеТомская компания открывает кафе-мороженоеTillyPad и TillOut – комплексный подход к автоматизацииTillyPad XL инвентаризация. Часть 2Автоматизированный погребокВ «Толмачёво» откроется фуд-корт«Подорожник» открыл кафе в Ленинском районеНовосибирец создает сеть ресторанов «Япошкин»«Континенты» уходят в ресторанный бизнесХмельная культураУправление развлекательным комплексом требует комплексных решенийКаким должно быть молодёжное кафе?«Восход-Бейкер» создает сеть «французских» пекаренОбщепит потерял треть оборотаАвтоматизация ресторана «Звезда Востока», г.ВологдаРоссияне снижают расходы на рестораныЧто делать, если пир – горой?Жириновский протестует против сухого законаАвтоматизация сети ресторанов "Пир горой"Tillypad XL — Автоматизация ресторанного бизнесаОсобенности автоматизации сети ресторановГрядут две волны закрытия ресторановРесторанный рейтинг: итоги за ноябрьРестораны начинают принимать виртуальные деньгиСеть кофеен «Кофемолка» отметит 5-летие ценами 2004 годаВторой региональный Фестиваль «ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА СИБИРЬ 2007»Система автоматизации – осознанная необходимостьИз-за кризиса американцы перестали ходить в рестораныНижегородцы правильно отдыхают и правильно выбираютАвтоматизация сети заведений компании "Джокер Хорека Групп"Гостиницы ждут наплыва туристов в день затменияНовосибирск в ожидании McDonald`sРестораны и магазины прекращают прием кредитных картАлкогольная декларацияЕвропейская сеть кофеен собирается в СибирьIKEA придумала мини-отельВ Палатах ПсковаУральская ресторанная сеть претендует на площадку в «Ленте»Traveler`s coffee достраивает фабрику в НовосибирскеСоветы начинающему рестораторуTillyPad XL – инвентаризация. Часть 1Злоупотребления персонала«Ресторатор» опроверг продажу «Ангара»Рестораны переходят на российское сырьеО развитии кейтерингового бизнеса в РоссииАвтоматизация мультиформатного заведения "Гранд". г. ЧелябинскАвтоматизация корпоративного питания Конституционного суда РФ«Вилку-Ложку» заменят фаст-фудомРестораторы собираются открыть в Новосибирске заведение смешанного форматаВладимир Бурковский откроет ресторан в НовосибирскеВ Новосибирске закроются 10-20% ресторанов – Гендиректор "Фуд-Мастер"Автоматизация и учет в корпоративном питании – технология TillyLunch от TillyPadОбластной бюджет поддержит строительство аквапаркаМинздрав запретит курить в ресторанах и кафеАкцизом по пивуШогреневая кожаВ «Гранд Сити» откроется ресторан «Щедрый каравай»Пошли колядоватьTraveler`s coffee займется доставкой кофе в офисы«Идеальную чашку» поставили в «Меге»Названы новые ставки акцизов на пиво и сигаретыВладельцы FAQ-Cafe создадут региональную сетьАвтоматизация пиццерии в Челябинске«Подорожник» закроет часть павильоновЕда на колесахНового года в «Харакири» не будет«Конквест» построит четырехзвездную гостиницуTillyPad XL лучший на российском югеМенталитет региональной обслугиЛетом в Новосибирске будут работать более 200 открытых кафеОбзор ресторанных компаний НовосибирскаМосквичи откроют в Новосибирске ресторан за $1 млнКомпанию «Нью-Йорк Пицца» вывели из банкротстваНовое заведение с итальянской кухнейВ Новосибирске появится московский пивной ресторанЕвропейский сервис на российском рынкеTillyPad XL на льдуОбороты сетевых ресторанов сократятся на четверть – аналитикиНа сибирский рынок общепита приходят федеральные сетиМой аквапарк с краюВойна шатрамВадим Прусаков: «Клубы — это зло»Пивбар «Берлога» выставили на продажуВыбраны победители Пальмовой ВетвиНа каких посетителей жалуются рестораторыРабота с персоналом Часть 1 Не укради!Renaissance Securities купил 8,43% акций «Росинтерa»«Ростик Групп» откроет ресторан у ж/д вокзалаАвтоматизация МДЦ «Виктория», г. ВыборгВ ресторанах вымогают чаевыеВ Новосибирске разработали музыкальные автоматы для ресторановAllegro food уходит в прошлоеВ Новосибирске откроется «Шоколадница»Новосибирский завод просит Путина не увеличивать ставки акциза на пивоРестораны Новосибирска могут быть закрытыОбъем сегмента премиальных ресторанов увеличился на 7%Россияне на ресторанах не экономятМобильные рестораны: Челябинск, Тольятти, ЛипецкВиноград из РИОНазад в студенты«Русская рулетка»Стартовал финал Народной ресторанной премии «Золотая вилка»Открылась вторая кофейня Orange’LifeTillyPad XL приятно удивил рестораторов Москвы. Доступностью.Список молдавских поставщиков вина может быть значительно расширен«Мобильный ресторан» – от игрушки к реальной пользеВыставка «ПИР. Индустрия гостеприимства 2008»: Школа отельного бизнесаШвейцарская компания займется управлением новосибирской гостиницыВ Новосибирске откроется бар с минусовой температуройПить пиво станет выгоднее, чем водкуАдминистрация НСО наказала пивоваров за убыткиTraveler’s coffee отдал должное фитнесу«Шоколадница» закрываетсяВ «Евразии» откроется «Созвездие развлечений»Ресторан под дулом автоматизацииРоссиян оградили от мясных антибиотиковФинансовый кризис испортил аппетит посетителям элитных ресторанов ГонконгаВ Новосибирске открылись семейные кафеРоссийский чемпионат бариста 2007Народная ресторанная Премия «Золотая Вилка»Сегмент пивных баров вырос на 50%Наталья Богатова: «Водка в России — напиток интеллигентов»Автоматизация ГРК "Беловодье" г. БелокурихаНе время радоватьсяРабота с персоналом. Часть 2 ПоощренияВ Новосибирске состоится VII традиционный Бал рестораторовРестораны "Тинькофф" сменили кухнюНовосибирская ресторанная группа открыла пивной ресторанДефицит летних кафеРесторанная играСистемы автоматизации ресторанов: программно-аппаратная реформаВыживут фастфуды и столовыеСовременная система автоматизацииТемпы роста рынка кейтеринга колеблются в диапазоне 30-35%Кафе «Япошкин» сменят вывескиВ Новосибирске появится узбекский ресторанС НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!!На месте «Золотого колоса» появится кофейняАвтоматизация сети корпоративного питания предприятия "СУБР"TillyPad XL. Обновления в интересах пользователей«Премиум» хочет быть премиумКрупнейшая британская сеть гостиниц откроет отель на ЛунеОбъем ресторанного рынка растет на 37% в годTraveler`s Coffee открывается в ЮргеБизнес-центрам нужно отдавать площади под рестораны даром, а то и доплачиватьРестораны уйдут с фудкортов«Чайная ложка» ушла из НовосибирскаВ японском меню популярностью пользуются кроликиАвтоматизация пивного ресторана Bier KonigКак бороться с незапланированными убытками в ресторане, используя систему TillyPadРегиональный ресторанный рынок более чувствителен к кризису, чем московскийАвтоматизация кейтеринга на TillyPad XL«Формула Холдинг» закрывает магазины в Новосибирске и укрепляется в HoReCaОбщепит среагировал на кризис заморозкойСтоловые проигрывают фаст-фудуС TillyPad по жизниРестораторы подумают о школьных столовыхТорговый комплекс социальной ориентации«Белон» продает «Хмельную заставу»Россиянам не хватает времени и денег на здоровое питаниеКризис: Нового года не будетАвтоматизация кинотеатра «Кристалл Палас»На площади Маркса откроется московский кинотеатр«Ютлэнд» откроет бар на площади ЛенинаМинфин определил площадь зала обслуживания