Здание на площади Маркса, рядом с которым стоит памятник Покрышкину, когда-то задумывалось как Дворец культуры «Сибсельмаш». Его строительство началось в начале 80-х годов, и с тех пор несостоявшийся ДК не раз менял хозяев. Пару лет назад объект приобрел завершенный вид и стал полноценным центром архитектурного ансамбля главной площади левобережья. В прошлом году недостроенное здание выкупила московская девелоперская компания RID Group, получив вместе с объектом земельный участок площадью 3,2 га.

Здание на площади Маркса, рядом с которым стоит памятник Покрышкину, когда-то задумывалось как Дворец культуры «Сибсельмаш». Его строительство началось в начале 80-х годов, и с тех пор несостоявшийся ДК не раз менял хозяев. Пару лет назад объект приобрел завершенный вид и стал полноценным центром архитектурного ансамбля главной площади левобережья. В прошлом году недостроенное здание выкупила московская девелоперская компания RID Group, получив вместе с объектом земельный участок площадью 3,2 га. Сегодня здесь планируется строительство крупного развлекательного комплекса Omega Plaza. Объем инвестиций превысит 150 млн долларов. Генеральным консультантом проекта выступает компания S.A.Ricci в ассоциации с King Sturge. О том, что из себя будет представлять новый ТРЦ, корреспонденту НГС.НОВОСТИ рассказал руководитель проекта Илья Шуравин.

Как скоро можно ожидать открытия Omega Plaza?

Предполагается, что здание будет открыто для покупателей в начале 2009 года. На данный момент ведутся проектные работы по реконструкции первой очереди существующего здания и по строительству второй.

Здание выглядит вполне законченным. Входит ли в планы компании перестраивать его?

Территория площади Маркса будет застраиваться под ТРЦ общей площадью около 140 тыс. кв. м с тремя уровнями парковки, торговой галереей, мультиплексом и большой развлекательной зоной. Первая очередь проекта – редевелопмент здания. Оно не причислено к памятникам архитектуры, но из-за его центрального расположения власти и общественные организации проявляют к нему повышенное внимание. Чтобы при застройке участка сохранить доступность памятника и сам архитектурный ансамбль, было решено перенести его ближе к окружности площади. Вторая очередь комплекса будет строиться между памятником и Дворцом съездов. Для превращения существующего здания в важную составляющую ТРЦ местные проектировщики и привлеченные западные специалисты компании IMAX предложили, в частности, демонтировать стены и перекрытия, не являющиеся несущими: разобрать часть существующего фасада, установить лифты и эскалаторы, демонтировать второй ярус главного зала дворца, оркестровой ямы и конструкций светового оборудования для организации в зале кинотеатра IMAX, «нарастить» на фронтальном фасаде переход между левым и правым крылом (существующий недостаточно широк). Кроме того, в концепцию второй очереди входит Музей военной истории с собственной парковкой перед ТРЦ, что будет своеобразным подарком городу, так как на площади расположен памятник летчику Покрышкину.

В чем будет заключаться особенность этого торгово-развлекательного комплекса?

Фактически ни один из проектов в России на сегодняшний день не имеет настолько мощной развлекательной составляющей, как это планируется сделать в нашем проекте. Мы успешно провели переговоры с компанией IMAX, которая по всему миру продвигает уникальную технологию одноименных кинотеатров с новым качеством звука и высотой экрана в многоэтажный дом. Это действительно завораживающее зрелище! Помимо кинозала IMAX, в комплекс войдет 10-12-зальный мультиплекс, дающий посетителям возможность ждать не более получаса того фильма, который им наиболее интересен. Одним из важных арендаторов, который мы планируем привести в проект, будет британский универмаг Debenhams – об этом уже есть соответствующие предварительные договоренности. Также мы планируем сделать большую развлекательную зону с боулингом и широким выбором ресторанов, ориентированную на более взрослую аудиторию. Помимо этого, в проекте Omaga Plaza предусмотрена детская развлекательная зона на несколько тысяч метров, где разные возрастные группы найдут себе развлечения по душе – это и карусели, и детские горки, и динамичные игры.

Как будет решаться проблема парковочных мест?

Серьезный вопрос проекта – это удобство транспортной схемы участка. У RID Group есть желание сделать продовольственный гипермаркет в цокольном этаже торгового комплекса. Однако для того чтобы рационально спланировать загрузку товаров этой части торгового центра, а также обеспечить покупателям возможность забирать свои продукты на автомобиле, необходима легкая транспортная доступность. Транспортная схема на данный момент корректируется. Возможно, что через несколько лет городские власти частично перекроют круговое движение на площади. Поэтому для малотоннажных грузовиков и легковых автомобилей мы делаем сквозной проезд под участком: это позволит заехать на парковку с одной сторо
ны и выехать с противоположной. Мы предполагаем, что проект будет включать в себя более 2000 машиномест.

Сегодня на площади Маркса сконцентрировано множество торговых центров, и открытие еще одного крупного объекта создаст серьезную конкуренцию между ними. Как вы намерены привлекать людей?

В любом городе торговые центры переживают несколько циклов развития, и при всем их иллюзорном обилии основная масса проектов на площади Маркса является морально устаревшей как по концепции, так и по составу арендаторов и архитектуре. S.A.Ricci / King Sturge привлекает на реализацию проекта Omega Plaza международную компанию Chapman&Taylor, имеющую 60-летний опыт разработки торговых центров по всему миру, и эти опыт и знания вкупе с поддержкой местного проектного бюро помогут нам сделать не просто хороший проект, а проект, опережающий время. Мы не можем рассматривать другие проекты как конкурентные. Это вопрос времени – кто-то продолжает работать в формате «цивилизованного рынка», ориентируясь на определенную категорию посетителей, а кто-то делает реконцепцию, стремясь к формату качественного торгового центра. В любом случае в наименее успешных проектах будет происходить постепенное падение ставок.

Мы знаем, что на площади Маркса планируется строительство еще 2-3 проектов (вторые очереди уже существующих ТЦ), но по масштабам даже после завершения работ они не смогут конкурировать с проектом Omega Plaza. Пока единственным серьезным конкурентом с точки зрения состава арендаторов мы можем считать «Мегу», но этот объект расположен дальше от центра, к тому же успех «Меги» в Москве не означает обязательного успеха в Новосибирске – не бывает универсального решения идеального торгового центра для всех городов. Когда на левом и на правом берегу города появится по большому проекту, посещаемость «Меги» снизится. Ошибка многих девелоперов – это желание копировать наиболее успешные проекты и следование ожиданиям арендаторов. Если же следовать ожиданиям потребителей и предвосхищать их запросы, можно создать гораздо более интересный продукт, который не только будет коммерчески успешным, но и понравится горожанам.

Как вы собираетесь благоустраивать территорию рядом с комплексом?

RID Group планирует сделать уникальный проект, который станет одним из новых архитектурных достижений города. Рассматривая возможность строительства большого проекта на площади Маркса, мы меньше всего хотели делать простой и экономичный проект без изысков, сдающий «торговые метры». По нашему мнению, нельзя бездумно строить торговые центры, не задумываясь о социальной нагрузке, которую обязательно должен брать на себя девелопер. Мы создаем новую городскую среду – это обусловлено желанием не просто создать качественный торговый проект, но и дать жителям города нечто большее. В торговом центре Omega Plaza мы планируем проводить выставки современного искусства, конкурсы детского рисунка… Атриум торгового центра – это отличная площадка для проведения подобных мероприятий. Кроме того, мы намерены создать в составе комплекса Музей военной истории – подарок девелопера городу. Мы бы хотели, чтобы у ветеранов ВОВ появилось место для периодического проведения официальных мероприятий, поскольку памятник летчику Покрышкину является популярным местом встреч многих ветеранов. Уверен, что местные общественные организации поддержат нашу инициативу и помогут нам собрать интересную экспозицию. Хочется сделать необычный музей, музей XXI столетия о столетиях минувших: для школьников создать мультимедийную часть экскурсии – здесь тоже многое зависит от того, насколько наши идеи будут поддержаны общественными организациями.

Марьяна Берязева
«НГС»



Другие новости

  • Теперь Tillypad работает на iOS
    (Четверг, 3 ноября 2011 )
  • Видео презентация Tillypad XL
    (Четверг, 3 ноября 2011 )
  • TillyPad XL лучший на российском юге
    (Пятница, 13 мая 2011 )
  • TillyPad XL приятно удивил рестораторов Москвы. Доступностью.
    (Четверг, 5 мая 2011 )
  • В «Толмачёво» откроется фуд-корт
    (Среда, 23 июня 2010 )

Теги сайта

Tillypad Tillypad XL Автоматизация Алкогольная декларация Аэропорт Барменская Ассоциация ВОзможности Карты Кафе Кинотеатры Музеи Новосибирск Новости Обещпит Обучение Общепит Пицца Программы лояльность Разное Рестораны Системы лояльности Скидки Специальное предложение Столовая Тиллипад Тиллипад XL Толмачёво Фуд-корт описание отчёты удалённый доступ функции

Архивы новостей

Пиксельная карта сайта

В центре города возведут итальянскую гостиницуTillyPad и TillOut – комплексный подход к автоматизацииСфера услуг: Сколько стоит открыть летнее кафе?Гостиницы ждут наплыва туристов в день затменияС TillyPad по жизниЕвропейская сеть кофеен собирается в СибирьВ «Ленту» доставили пиццуF1 откроет развлекательный комплекс на ЯдринцевскойСеть кофеен «Кофемолка» отметит 5-летие ценами 2004 года«Вилку-Ложку» заменят фаст-фудомСамое общественное питаниеС НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!!Менталитет региональной обслугиК концу года сеть ресторанов «Япоша» увеличит число объектов в 2 раза«Сырную деревню» построят в Алтайском краеНе время радоватьсяВ «Толмачёво» откроется фуд-кортО развитии кейтерингового бизнеса в РоссииРестораны уйдут с фудкортовКризис скрестил пиццерию с пивбаромПсевдосуши, или Япония проверит заграничные рестораныАвтоматизация кинотеатра «Кристалл Палас»Россияне снижают расходы на рестораныСамый японский ресторан Петербурга«Ресторатор» продал свои заведенияЖили-были «Печки-лавочки»Общепит потерял треть оборотаВ ресторанных меню новые правилаСтоловые проигрывают фаст-фудуВ японском меню популярностью пользуются кроликиВ Новосибирске появится узбекский ресторан«Белон» продает «Хмельную заставу»Ресторанно-гостиничный бизнес на третьем месте по темпам роста ВВПИсследование: Каким должен быть ресторан, чтобы быть популярным в кризис?«Формула Холдинг» закрывает магазины в Новосибирске и укрепляется в HoReCaБельгийское брожение у Гостиного ДвораВ «Евразии» откроется «Созвездие развлечений»Блюда во фритюре начнут готовить по новым правилам«Континенты» отказались от немецкого фастфудаСистемы автоматизации ресторанов: программно-аппаратная реформаВ Новосибирске открылись семейные кафеАвтоматизация и учет в корпоративном питании – технология TillyLunch от TillyPadНовосибирский ресторатор предложил необычную модель франчайзингаВологодский АрбатъTillyPad XL приятно удивил рестораторов Москвы. Доступностью.Видео презентация Tillypad XLTillyPad XL на льду«Восход-Бейкер» создает сеть «французских» пекаренПрограммы лояльности в ресторанном бизнесе – эффективный инструмент привлечения и удержания клиентовРестораны Новосибирска могут быть закрытыРесторанный рейтинг в сентябреРестораны и магазины прекращают прием кредитных картTraveler`s coffee займется доставкой кофе в офисыПо данным Росстата оборот сферы общественного питания в I квартале упал на 7,2%Названы новые ставки акцизов на пиво и сигаретыНовосибирск в ожидании McDonald`sOpen bar на Петровской косеВ Новосибирске закроются 10-20% ресторанов – Гендиректор "Фуд-Мастер"Группа компаний «Септима» открыла в ТРЦ «Мега» кофейню и винный магазинTillyPad XL в Райском уголкеNYP открывает в Новосибирске музей пиццыРабота с персоналом Часть 1 Не укради!Автоматизация ресторана «Мисо»Мэрия Новосибирска выселяет New York Pizza из здания кинокомплексаСоветы начинающему рестораторуСирийский ресторан размером 10 футбольных полейКрымские рестораны получат неофициальную звёздностьTillypad XL — Автоматизация ресторанного бизнесаМобильные рестораны: Челябинск, Тольятти, ЛипецкВ Новосибирске откроется европейская чайнаяРесторанный рейтинг за январь 2009Не о Васюках«Континенты» уходят в ресторанный бизнес«Правила поведения» на ресторанной улицеВадим Прусаков: «Клубы — это зло»Рестораторы подумают о школьных столовыхАвтоматизация сети заведений компании "Джокер Хорека Групп"Новое заведение с итальянской кухнейМинфин определил площадь зала обслуживания«Подорожник» закроет часть павильоновНовосибирск примет узбекскую «Семью Бек»Алкогольная декларацияАвтоматизация МДЦ «Виктория», г. ВыборгДистанционное управление рестораном: удаленный доступ«Русский паб» вместо «премиума»В Новосибирске появится новая сеть кофеенАвтоматизация сети ресторанов "Пир горой"В «Кроносе» откроется московский стейк-хаусНа месте «Золотого колоса» появится кофейня«Росинтер» приглядел помещение в НовосибирскеРестораны «Перчини» откроют в торговых центрахРегиональный ресторанный рынок более чувствителен к кризису, чем московскийБизнес-центрам нужно отдавать площади под рестораны даром, а то и доплачиватьРесторанный рейтинг: итоги за ноябрьАвтоматизация сети корпоративного питания предприятия "СУБР"Kempinski построит отель на берегу ОбиОткрылась вторая кофейня Orange’LifeKonoPizza присмотрела площадку в ТРК «Мега»Автоматизация маленького ресторанаРесторан под дулом автоматизации«Сибакадемстрой» купил «Фуд-Мастер»Интурист и IHI вложат более $300 млн. в строительство сети отелей в РоссииНового года в «Харакири» не будетTillyPad XL автоматизировал оружейный арсенал«Премиум» хочет быть премиумНа каких посетителей жалуются рестораторыНижегородцы правильно отдыхают и правильно выбираютРестораны чувствуют снижение спросаВ «Япоше» появилось меню для незрячихВ Новосибирске построят отель HiltonКризис ударит по посещаемости ресторанов – экспертыВыставка «ПИР. Индустрия гостеприимства 2008»: Школа отельного бизнесаВинная история продолжаетсяФинансовый кризис испортил аппетит посетителям элитных ресторанов ГонконгаПляски и автоматизацияTraveler`s coffee выходит за пределы СФОРестораны начинают принимать виртуальные деньгиRiver Park превратится в гостиничный комплексЗлоупотребления персоналаРестораторы собираются открыть в Новосибирске заведение смешанного форматаНаталья Богатова: «Водка в России — напиток интеллигентов»Открылся супермаркет для рестораторовTraveler’s coffee отдал должное фитнесуОбъем сегмента премиальных ресторанов увеличился на 7%Рестораны "Тинькофф" сменили кухнюПеренесено открытие отеля Hilton в НовосибирскеОбластной бюджет поддержит строительство аквапаркаАвтоматизация корпоративного питания Конституционного суда РФ«Перцы» пересаживают на новую почвуLoyal значит RoyalАвтоматизация ГРК "Беловодье" г. БелокурихаВ Новосибирске состоится VII традиционный Бал рестораторовНазад в студентыБар, алкоголь и большая грудьКрупнейшая британская сеть гостиниц откроет отель на ЛунеРестораны сокращают режим работыЕда на колесах«Мобильный ресторан» – от игрушки к реальной пользеЭкономическое развитие отрасли общественного питания в НовосибирскеАкцизом по пивуРесторанная играСамый лучший ресторан в мире прибыли не приноситАвтоматизация ресторана-пиццерии "Пицца-плюс"Виноград из РИОРоссияне на ресторанах не экономятВладельцы FAQ-Cafe создадут региональную сетьСистема автоматизации – осознанная необходимостьТеперь Tillypad работает на iOSРоссийское авторское общество требует долю от продажи номеровСегмент пивных баров вырос на 50%Kempinski ищет площадку для отеляАвтоматизация кейтеринга на TillyPad XLКофе на выносКак бороться с незапланированными убытками в ресторане, используя систему TillyPadГрядут две волны закрытия ресторанов«Русская рулетка»TillyPad XL – инвентаризация. Часть 1«Ростик Групп» откроет ресторан у ж/д вокзалаНовосибирские пельмени обошли столичную кухнюВ Новосибирске разработали музыкальные автоматы для ресторановВ «Гранд Сити» откроется ресторан «Щедрый каравай»Компанию «Нью-Йорк Пицца» вывели из банкротстваПошли колядоватьВ Новосибирске появится московский пивной ресторанАртСайнс Синема Дистрибьюшн» намерена развивать общепит в кинотеатрах«Ютлэнд» откроет бар на площади ЛенинаВ новосибирском ДК «Академия» откроется кофейняСтартовал финал Народной ресторанной премии «Золотая вилка»Владелец кофейни Viva la coffee – об особенностях ведения «кофейного» бизнеса  в БарнаулеНовосибирская ресторанная группа открыла пивной ресторанСписок молдавских поставщиков вина может быть значительно расширенАвтоматизация пиццерии в ЧелябинскеЖительницу Новосибирска обманули в «Кофе Хауз» на половину чизкейкаОбщепит среагировал на кризис заморозкойХмельная культураАдминистрация НСО наказала пивоваров за убыткиУправление развлекательным комплексом требует комплексных решенийСовременная система автоматизации"Большой Брат" на службе у ресторатораНа площади Маркса откроется московский кинотеатрНовосибирец создает сеть ресторанов «Япошкин»«Суши–терра» заменила McDonald`sМой аквапарк с краю«Подорожник» открыл кафе в Ленинском районеСколько стоит специалист ресторана. Уровень зарплат, анализ ситуации, прогнозы.Москвичи откроют в Новосибирске ресторан за $1 млнАвтоматизация мультиформатного заведения "Гранд". г. ЧелябинскMint Capital привел директора в «Тинькофф»Каким должно быть молодёжное кафе?«Конквест» построит четырехзвездную гостиницуАвтоматизация ресторановВ Новосибирске откроется бар с минусовой температуройАвтоматизация ресторана при гостинице "Атриум"Автоматизация – вопрос ценыНа сибирский рынок общепита приходят федеральные сетиРоссиянам не хватает времени и денег на здоровое питаниеTraveler`s Coffee открывается в ЮргеВ Палатах ПсковаРоссиян оградили от мясных антибиотиковБармены России ставят TillyPad XLTillyPad XL лучший на российском югеРесторан George LamoureДефицит летних кафеУральская ресторанная сеть претендует на площадку в «Ленте»Кризис: Нового года не будетОбщепит дошел до автоматизацииПить пиво станет выгоднее, чем водкуTillyPad XL. Обновления в интересах пользователейВторой региональный Фестиваль «ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА СИБИРЬ 2007»Приостановлена реализация проекта аквапарка в левобережье«Алтай-West» построит санаторий в Республике АлтайОфицианты в должности секьюритиЖириновский протестует против сухого законаОбзор ресторанных компаний НовосибирскаЧто делать, если пир – горой?Кафе «Япошкин» сменят вывескиАвтоматизация пивного ресторана Bier KonigПитание участников ПМЭФ-2011 было автоматизировано системой «Tillypad XL»!Из-за кризиса американцы перестали ходить в рестораныНью-КарачиВладимир Бурковский откроет ресторан в НовосибирскеРоссийский чемпионат бариста 2007«Идеальную чашку» поставили в «Меге»Война шатрамМинздрав запретит курить в ресторанах и кафеКак привлечь посетителя в ресторан – и сделать его постоянным гостемВ «Толмачево» откроется кафе-пекарняРабота с персоналом. Часть 2 ПоощренияСеть баров «Соленый арбуз» намерена расти«Шоколадница» закрывается«Фрикадельки» – ресторан самообслуживания повышенного комфортаПриставы снимают кассу у «Нью-Йорк пиццы»Мне очень нужен второй соусьеЕвропейский сервис на российском рынке«Ростик`с» обновил брендTillyPad XL инвентаризация. Часть 2Торговый комплекс социальной ориентацииВыживут фастфуды и столовые«Ресторатор» опроверг продажу «Ангара»Томская компания открывает кафе-мороженоеАвтоматизация ресторана "Культ личности"В Новосибирске откроется «Шоколадница»Объем ресторанного рынка растет на 37% в годОбанкротившийся "Бургер Ранч" приобрела российская компанияAllegro food уходит в прошлоеУ ресторанов появился конкурент в ритейлеНовосибирский завод просит Путина не увеличивать ставки акциза на пивоФаст-фуд чувствует себя не плохоВ ресторанах вымогают чаевыеВыбраны победители Пальмовой ВетвиПивбар «Берлога» выставили на продажуАвтоматизация ресторана «Звезда Востока», г.Вологда«Чайные ложки» появятся на Каменской и СоветскойШвейцарская компания займется управлением новосибирской гостиницыОт посетителей кафе не скроются ГМОРоссияне не могут позволить себе поход в ресторанУтверждены государственные требования к органическим продуктамTraveler`s coffee достраивает фабрику в НовосибирскеРекламу водки пересадят из метро в HoReCa«Солнцепек» заменит «Чайную ложку»Обороты сетевых ресторанов сократятся на четверть – аналитикиЛетом в Новосибирске будут работать более 200 открытых кафеНа российском рынке общепита сегмент столовых занимает 23%«Кофемолка» удвоит число кофеенКосмическая автоматизацияСтарый друг… Лучше новых двух  Или приобретение постоянных клиентов с помощью системы TillyPad«Харакири» за свой счетTillyPad + TillOut. Клубная технология XXI векаШогреневая кожа«Чайная ложка» ушла из НовосибирскаТемпы роста рынка кейтеринга колеблются в диапазоне 30-35%Особенности автоматизации сети ресторановRenaissance Securities купил 8,43% акций «Росинтерa»В «Континент» добавят развлеченийНародная ресторанная Премия «Золотая Вилка»Новосибирский КуршевельРестораны переходят на российское сырьеHeineken начал производство пива в портативной кегеАвтоматизированный погребокРесторанный рынок без «белых пятен»IKEA придумала мини-отель